Sve više ljudi zanima gradnja montažne kuće… I to s dobrim razlogom.
Jer – to je budućnost. Barem kod nas. Cijela Skandinavija, pa i Amerika, već su odavno prepoznale prednosti montažne gradnje.
No kod nas je to još uvijek pomalo „nepoznata čarolija“ – pa većina i dalje kaže da želi izgraditi „PRAVU KUĆU“! 🙂
Mi u svojoj montažnoj kući živimo već 7 GODINA, i za to vrijeme postala je prava mala izložba za sve koji razmišljaju o toj opciji. I znate što se dogodi svaki put kada netko dođe, vidi kuću i dobije sve informacije iz prve ruke?
SVI, BEZ IZUZETKA, KAŽU – VIŠE NEMA DVOJBI! 🙂
CIJENA MONTAŽNIH KUĆA DANAS U HRVATSKOJ
Mi osobno nismo nikad dvojili ni tražili ponude za zidanu „pravu“ kuću, jer smo znali – i srce nam je govorilo – da želimo energetski učinkovitu, modernu prizemnicu, o kojoj smo oboje dugo sanjali.
Našu kuću gradili smo 2018. godine, kad je cijena za izvedbu u visokoj ROH-BAU fazi iznosila 500 – 600 €/m² neto (s PDV-om).
Danas, nakon pandemije i rasta cijena, ta ista razina kvalitete i gradnje u visokom ROH-BAU-u kreće se oko 1000 €/m² neto (s PDV-om).
No, i dalje se sve isplati – evo i zašto:
1. Nema nepredviđenih troškova kao kod klasične gradnje, gdje se budžet često „rastegne“.
2. Brzina gradnje je nevjerojatna. Kod nas je visoki ROH-BAU bio gotov za 2 tjedna, a uselili smo se točno za 3 mjeseca.
MOJA PREPORUKA – ako se odlučite na visoki roh bau:
Obavezno dogovorite i njihove timove za:
- elektroinstalacije
- vodoinstalacije
- grijanje i hlađenje (mi to tada nismo znali pa smo morali naknadno organizirati)
Kad majstori dođu na gradilište, budite s njima prisutni, jer se neke stvari ipak dogovaraju u hodu i prilagođavaju prostoru.
Svi preostali troškovi odnose se na dovršetak kuće do useljenja, a to uključuje:
- glazuru (sve slojeve prije postavljanja završnih podnih obloga)
- žbukanje i bojanje zidova i stropova
- postavljanje podnih i zidnih obloga (parket, keramika…)
- unutarnja vrata
- sanitarije i namještaj
Naravno, postoje i tvrtke koje nude rješenje “ključ u ruke” – i to je odlična opcija za sve koji žele da im netko vodi proces od početka do useljenja.
A KAKAV JE ŽIVOT U NISKOENERGETSKOJ MONTAŽNOJ KUĆI?
Predivan! 😀
Toliko je udobno da je teško opisati riječima!
Grijanje? Dovoljna vam je klima. Trenutno imamo postavljene samo dvije klime u open spaceu od cca 57 m², i one su nas grijale cijelu zimu – cijelu kuću od 120 m² stambenog prostora! Gotovo da je smiješno spominjati grijanje jer je gotovo nepotrebno! Posebno da istovremeno rade obje klime – to se dogodilo samo nekoliko večeri!
Zapravo, uključimo klimu da ugrije prostor, i ubrzo ju gasimo jer nema potrebe da radi stalno. Istina, živimo u Istri, gdje je klima blaža, i ova zima nije bila prava zima. Moj muž je cijelu zimu bio u kratkim rukavima, ja u laganim majicama – isto kao i naš šestogodišnji sin. ❤
Tlocrt naše kuće – villa Nadalina
3d vizualizacija glavnog pročelja naše kuće
Ukoliko vam se sviđa naša kuća, postoji mogućnost da izgradite upravo identičnu kuću, a ovdje ćete saznati kako: https://lvdesign.studio/villa-nadalina/
ŠTO JE SA GRIJANJEM I HLAĐENJEM KUĆE?
Istina, u kupaonice smo ugradili podno grijanje, što nam u početku nije bilo zamišljeno kao grijanje, već više kao ugoda – uvijek smo sanjali o toplom podu u kupaonici – nešto što svakako preporučujemo! 😀
U početku smo planirali i kamin u open spaceu, čak imamo i cijev za dovod zraka za kamin (koja je sada prekrivena parketom), ali ponovno – nema potrebe za tim! Mislim da bismo u tom slučaju po kući hodali goli! 😛
Zahvaljujući izvrsnoj izolaciji, ljeti klimu gotovo nikad ne palimo – vrućina jednostavno ne ulazi u kuću (osim ako baš namjerno ostavimo otvorene prozore). Ljeti uglavnom koristimo ventilatore, čisto da malo potaknemo cirkulaciju zraka.
Zato mogu reći da je kuća najisplativija upravo ljeti, jer tada imamo najmanje troškove za struju.
NAPOMENA:
Jedina greška koju smo napravili bila je ta što nismo ugradili mehaničku rekuperaciju zraka, pa bih to svima toplo preporučila. U kombinaciji s toplinskom pumpom i mehaničkom rekuperacijom zraka, energetski učinkovita kuća postaje maksimalno isplativa.
KOLIKI SU NAŠI REŽIJSKI TROŠKOVI?
Struja u 2023. godini: prosječno 130 eura mjesečno
(u to su uključena dva klima uređaja, 80L električni bojler za cijelu kuću, električno podno grijanje u kupaonicama, indukcijska ploča za kuhanje)
NAPOMENA: bazenska pumpa jako puno troši struje – znali smo imati iznad 300 euro struju po ljeti – pri odabiru tehnologije za bazen budite oprezni po tom pitanju
S obzirom na posljedice korone i ostale globalne situacije, kao i nenormalan porast cijena električne energije, danas bih svakome preporučila da uloži u toplinsku pumpu koja grije i hladi.
Malo pristupačnija opcija bili bi solarni kolektori, o kojima i mi ozbiljno razmišljamo za naknadnu ugradnju.
Idejno rješenje kuće?
Još kao dijete sam crtala svoju kuću iz snova. Kroz školovanje sam naučila projektirati, a kroz iskustvo u dizajnu interijera jako puno o samom projektiranju kuća! Tako da sam napokon dobila priliku osmisliti vlastitu kuću 😀 uz veliku podršku mog kreativnog supruga! ❤
Naravno, druga opcija je da odaberete katalošku kuću od tvrtke specijalizirane za montažnu gradnju, što proces čini puno bržim. Također, takve tvrtke mogu projektirati kuću od nule prema vašim željama. I naravno, uvijek imate mogućnost angažirati arhitekta po svom izboru koji će izraditi idejno rješenje kuće. Glavni projekt ipak bih svakako preporučila prepustiti samim izvođačima radova.
Kako izgleda proces papirologije?
Ukratko, nakon što kupite zemljište i napravite geodetski snimak, arhitekti za vas izrađuju idejnu skicu arhitektonskog rješenja, zatim izrađuju idejni projekt, na temelju kojeg se traže posebni uvjeti gradnje. Ti uvjeti su početni korak potreban za izradu glavnog projekta.
Kad je glavni projekt gotov, arhitekti kreću u prikupljanje potvrda glavnog projekta. Tek nakon što se sve potvrde skupe, može se podnijeti zahtjev za građevinsku dozvolu! Pravno važeća građevinska dozvola vam je nužna kako biste mogli podići kredit u banci i potpisati ugovor s izvođačem radova.
Kako bih vam dodatno olakšala cijeli proces gradnje, pripremila sam DETALJNI VODIČ ZA GRADNJU U HRVATSKOJ koji možete besplatno preuzeti ovdje (dostupan je i na hrvatskom i na engleskom jeziku):
👉 Detaljni vodič za gradnju u Hrvatskoj
Ako vam se sviđa projekt naše kuće, moguće je kupiti arhitektonsko rješenje – više o tome možete saznati ovdje:
👉 Villa Nadalina – arhitektonsko rješenje
Nadam se da su vam ove informacije bile korisne.
Sretno na vašem putu prema domu iz snova! 💛
